Centro Histórico
Rua General Cipriano Ferreira, 618Studio0003
1 quarto24 m²
À vendaR$ 315.747
Últimas 20 unidades
Retrofit Cais Fratelli
Após a conclusão das obras, os edifícios Cais Fratelli e Cais Rooftop formarão um complexo único, com 104 apartamentos e infraestrutura compartilhada.
Studios
Renda
Xtay
Gestão
2026
entrega prevista
Certificação
Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat
Este certificado atesta nossa capacidade de entregar projetos com elevados padrões de qualidade, eficiência e produtividade, garantindo total confiança e segurança aos nossos clientes. Investir com quem possui o Certificado Brasileiro de Gestão é escolher a excelência e a transparência em cada etapa do processo.
Empreendimentos entregues
Toniolo Engenharia
Novo prédio Grupo Imobi
Uma das empresas de maior destaque no segmento de mídia Out of Home do Rio Grande do Sul.
Localizado na Avenida Cristiano Fischer, em frente ao Tecnopuc, o novo prédio possui 650m² distribuídos em três andares e foi pensado para integrar trabalho, criatividade, tecnologia e experiências.
O espaço conta com salas temáticas, auditório com arquibancada e um grande telão de LED, ambientes para treinamentos e workshops, além de um rooftop com vista para Porto Alegre.
1º Rooftop da Capital Gaúcha
Tetto Lounge
Um Rooftop de alto padrão que reúne experiência, sofisticação e uma das vistas mais impressionantes da capital.
Com 600m² privativos, incluindo um skyglass de vidro projetado sobre a Avenida Mauá, o espaço comporta mais de 300 pessoas. Sua atmosfera é marcada pela alta gastronomia, por uma carta de drinks autorais premiados e por uma estrutura versátil que funciona como restaurante, casa de eventos e balada.
Além de atrair um público seleto, o Tetto também recebe eventos corporativos de grandes empresas, incluindo Cimed, Eucerin Brasil, Eletromidia e Cyrela.
Cipriano Wellness Life
O 1º prédio residencial a ser entregue entre os empreendimentos em construção no bairro, localizado a apenas 200 metros da Orla do Guaíba.
A escolha ideal para quem deseja morar em um imóvel novo, na melhor região do Centro, com fácil acesso a todas as comodidades do dia a dia.
Oferecendo 15 apartamentos exclusivos, com 28m² privativos, janelas piso-teto e valores que iniciam em R$ 330 mil, com entrega prevista em 18 meses e opção de adquirir sua unidade 100% mobiliada.
Rooftop com sauna seca e banheiras de imersão, elevador e loja comercial no térreo compõem a infraestrutura do empreendimento.
Cais Rooftop
Prédio vencedor do Prêmio Sinduscon, reconhecido como o melhor retrofit do Rio Grande do Sul.
Conta com 48 apartamentos mobiliados, infraestrutura completa incluindo 3 elevadores, espaço fitness, lavanderia OMO, mini market, hall de entrada e um rooftop de 600m² com Skyglass e vista panorâmica para o Guaíba, operado pelo Grupo Tetto Lounge.
Com nota 9,5 nos principais canais de hospedagem, média de 80% de ocupação mensal e apartamentos compactos locados por até R$ 3.800,00 ao mês, o Cais Rooftop oferece a maior rentabilidade por m² do bairro.
Piscina Atlântida Ilhas Park
A construção da piscina térmica e da área social do Condomínio Ilhas Park, um dos empreendimentos mais prestigiados do litoral norte do Rio Grande do Sul, representa um marco significativo em arquitetura e engenharia contemporânea.
Portfólio de imóveis
Toniolo Engenharia
Cipriano Wellness Life - Porto Alegre
Incorporação residencial
Cais Fratelli - Porto Alegre
Retrofit
Clientes
Empresas que confiaram seus projetos à nossa engenharia ao longo desses quase 20 anos de atuação no mercado.
Rede UniSuper
Xtay
Tetto Rooftop
Internacional
Ibis
Oka Coliving
Atlântida Ilhas Park
Balão Azul
Alphaville
Céu Bar + Arte
Complexo Quintal Dona Irena
Magian Cacao
Perguntas frequentes
O que é uma SPE?+
SPE significa Sociedade de Propósito Específico. É uma empresa criada exclusivamente para desenvolver e administrar um determinado empreendimento. No modelo de obra a preço de custo, a SPE reúne os participantes do empreendimento, organiza a gestão financeira e jurídica da obra e permite que os investidores tenham participação direta no projeto.
O que é uma obra a preço de custo?+
É um modelo de construção em que os participantes do empreendimento pagam diretamente os custos da obra, sem a margem de lucro de uma incorporadora tradicional. Nesse formato, os investidores participam do projeto por meio de uma SPE, enquanto a empresa responsável pela construção faz a gestão, administração e acompanhamento da obra, buscando maior transparência e eficiência na utilização dos recursos.
O que é um retrofit?+
Retrofit é o processo de modernização e requalificação de um edifício existente, aproveitando sua estrutura original e adaptando o imóvel às necessidades atuais. Pode envolver a atualização de instalações elétricas e hidráulicas, fachada, estrutura, acessibilidade, segurança, eficiência e até a mudança de uso do prédio, preservando, quando possível, suas características arquitetônicas e sua história.